De Vastgoedketen
Hoofdstuk 3
Uit het boek 'Strategische inzet van vastgoed' (7e druk) van Ad van Driel MRE FRICS en Jan van Zuijlen MSRE MRICS
Dit boek is niet langer in gedrukte vorm verkrijgbaar. Dit hoofdstuk is nu exclusief online beschikbaar via Online Realty Academy, om studenten en professionals directe toegang te geven tot de basiskennis die al sinds 1998 wordt gebruikt in onderwijs- en managementpraktijk.
Waar dit hoofdstuk over gaat
Hoofdstuk 3 legt de basis voor de rest van het boek: een heldere omschrijving van de vastgoedketen als geheel. Je leert hoe de keten is opgebouwd, welke managementniveaus daarin te onderscheiden zijn, en hoe die niveaus zich tot elkaar verhouden — zowel voor de zijde 'vastgoed als belegging' als voor 'vastgoed als bedrijfsmiddel'.
De basis hiervoor is de 'vastgoedmanagementdriehoek', een model dat al in de jaren '90 is ontwikkeld en dat op hoofdlijnen nog steeds de dagelijkse praktijk van vastgoedorganisaties beschrijft.
Alle managemenniveaus van de vastgoedketen worden behandeld. Voor elk niveau wordt een takenpakket beschreven, zodat helder wordt wie verantwoordelijk is voor wat en welke beslissingen op welk niveau worden genomen.
Vastgoed als Belegging
Investment Management — bepaalt de beleggingsstrategie en kapitaalallocatie, bepaalt het vastgoedbeleid
Portfolio (Fund) Management — vertaalt het vastgoedbeleid naar concrete beleggingsstrategieën en stuurt op rendement
Asset Management — creëert het rendement op deelportefeuille- en objectniveau
Property Management — verzorgt het dagelijkse beheer van het vastgoed ter ondersteuning van de rendementsdoelstellingen
Vastgoed als Bedrijfsmiddel
Bestuur / Directie — bepaalt de strategie van het bedrijf, de gebruiker van het vastgoed
Corporate Real Estate Management — matcht de vastgoedstrategie aan de strategie van het bedrijf
Real Estate Management — geeft invulling aan de vastgoedstrategie zodat het bedrijf kan floreren
Facility Management — verzorgt de dagelijkse operationele taken met betrekking tot het vastgoed, voor een optimale ondersteuning van het primaire proces
Voor wie
Studenten en professionals die net beginnen in de institutionele vastgoedsector, en iedereen die snel wil begrijpen wie in de keten waarvoor verantwoordelijk is.
Achtergrond van de auteurs
Ad van Driel bouwde zijn expertise op tijdens een lange carrière in directiefuncties in de bouw- en vastgoedsector, en heeft dit boek sinds 1998 telkens geactualiseerd. Jan van Zuijlen is reeds 25 jaar actief binnen het institutionele vastgoed, waar hij onder meer verantwoordelijk is geweest bij verschillende internationale fund, asset en property managers voor het opzetten van vastgoedfondsen, het managen van de portefeuilles, alsmede de vastgoedmanagementorganisaties zelf.
